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　　逆势涨价的爱马仕和LV、重返6万美元的比特币，还有坚挺的奥体二手房，背后离不开富人集体抱团。而他们不屑一顾的老破小、冷门资产，注定前途渺茫。

　　这两年，杭州富人最大的共识之一，或许就是T-one潮博。在2023年，它以成交141套、49642m²的成绩，拿下杭州大平层成交套数、面积的“双冠王”。（数据来源：克而瑞）

　　这个title的含金量有多高？说两个数字你感受下。首先，去年杭州全市大平层成交1596套，相当于杭州每卖出10套大平层，就有一套是T-one潮博。

　　其次，去年深圳大平层成交302套，广州是215套，都不到杭州的五分之一。这也意味着T-one潮博放到全国，都是王者段位。

　　更夸张的是，今年它的东区新品还没开盘，就已有大批客户排队等着刷卡，已有半栋楼被意向客户锁定！

　　我把杭州大平层分为三类。一类是“炫示型大平层”，地段非常顶，但价格也动辄数千万。很适合做社交会所，但未必有生活烟火气。一些务实的富人，正在重新审视它们的意义

　　还有一类则是“错配型大平层”，虽然价格很低，但地段边缘，其实无论圈层、品质都撑不起大平层。

　　首先是它“360°无死角”地段。它对望杭州壹号院，东侧紧邻博奥路，往北直线公里多就是国博、大小莲花碗、大墨镜等超级地标，每一步都让人荷尔蒙爆表

　　西侧是风情大道，穿过红绿灯就是“杭州最贵街”——滨江区物联网街。它扎堆着约13家上市公司，平均每1米马路，市值超过5个小目标。

　　商场面积和来福士相当（约7.3万㎡），将来下楼就能逛吃。地下还和7号线站SKP

　　放眼一江两岸，下一个能享受如此前卫生活的TOD大平层，大概只有800㎡起步的IFC了。

　　不过最让人着迷的One体育，还是T-ONE潮博的产品力。你或许很难想象，拿下去年的辉煌战绩，T-ONE潮博只亮出了“5成功力”。

　　2023年，无论推售房源还是实景示范区，都在它的西区。今年随着T-ONE潮博的东区新品亮相，所有人才恍然大悟：难怪它会成为“双冠王”，因为它给的体验都是双倍的！

　　”！要知道此前无论老牌豪宅武林壹号、东方润园，还是现在的网红大平层、百万方大盘，最多只配一个室内恒温泳池。哪怕你是亿万富翁，冬天也要和“人从众”挤一条泳道。

　　T-ONE潮博加起来不过461户，却在东西区各设一个室内恒温泳池，“池户比”遥遥领先。

　　东区泳池的吊顶，犹如名画《维纳斯的诞生》里的珍珠贝壳，每一道“贝纹”都有不同的起伏。每次落地窗的阳光洒进，整个泳馆就化作一件闪闪发光的艺术品。

　　”。在寸土寸金的奥体，没有花园的“牙签楼大平层”已是常态，但T-ONE潮博却在东西区各做了一个大园林！

　　仁恒滨江园二手房在南星众豪宅一枝独秀，很大程度归功于他的绝美园林。在T-ONE潮博东区，POK的灵感火花依然炫目。

　　园内是连绵的花池、台地、流水，每幢楼的入户大堂前都有一片水景，让人仿若置身新加坡的度假雨林。每次归家都能感受树荫下的美好，以及水边生活的新鲜感。

　　想想看，有多少大平层只是“把室内面积变大”，却牺牲了园林私密感、社区安全感。

　　就像可可·香奈儿说的：奢侈的对立面不是贫穷，而是庸俗。在T-ONE潮博，很多人第一次感受到大平层最奢侈的品质——能为业主提供至为精致的生活方式。

　　T-one潮博东区的主力户型，是恰到好处的约320/370㎡。足够装下主人的各种生活妙想，又不像现在很多大平层“空旷到像办公室”。新开放的约320㎡装修体验馆，室内设计由香港CCD郑忠操刀。从电梯厅到室内，一路都是

　　南向开间约19米，将光与景尽可能引入室内。公区比一座标准羽毛球场还大（约92㎡），搭配超大吧台+约3.5米的层高，能胜任每一场盛大派对。

　　。它提供了多数大平层都缺失的乐趣：在一处极尽私密的“半开放空间”，看光影婆娑，听蝉鸣幽幽，梦一场繁华，捕捉一夏天的风……

　　他们有的原是“住宅者”，但发现同样总价约1500万，在隔壁壹号院只能接盘一套100多㎡住宅，在这却能买到“满配323㎡”，便立马“路转粉”到这刷了卡。毕竟如今住宅已褪去投机外衣，为什么不理性一点，花更少的钱拥抱更有幸福感的生活？

　　更有趣的是，在大平层界，“全家总动员”型客户决策周期总会很长，正所谓“众口难调”。但在T-one潮博，这类客户下单却特别爽快。

　　年轻一代想要的“INS风生活”更是触手可及：从这去莲花碗追演唱会、看大型比赛，骑个Brompton就能到！

　　阳春三月，T-one潮博的热度正在加速“出圈”。尤其是它西区外立面已全景呈现，给足了外界“眼见为实”的安全感。它最大程度还原了gad张微的精妙设计：大面积玻璃+银白色铝板等材质，勾勒出锐利清澈的建筑外形，深灰色的装饰线条，在立面之上迂回流淌。

　　T-one潮博西区立面实景图乔布斯曾总结苹果电脑领先的原因，在于“创造它的是一群音乐家、诗人、艺术家、动物学家和历史学家，而他们恰恰还是世界上最好的计算机科学家”。

　　随着东区开启销售，2024杭州大平层“双冠王”的夺冠之路，也已被T-one潮博踏在脚下。

　　杭州的城市化进程中，T-ONE潮博商业中心所在的奥体是杭州的产业高地，图灵小镇、物联网小镇、互联网小镇、信息港小镇四大产业小镇环伺，涵盖汽车、医疗科技、互联网、金融、信息技术等五大产业集群，累计企业数量已超1600家，其中独角兽企业20余家，上市企业40余家，人才集聚效应日渐凸显。

　　，有效提升整个板块的活力，吸附更多人才到来；另一方面，基于高端人才、产业对板块整体品质的提升，驱动区域产业结构优化。

　　网链接钱江两岸、西湖及武林，无界交通人流导入，呈现更高效的出行方式与商务体验。更

　　，与城市各核心快速通达，完成钱江南北的中轴串联。项目区位鸟瞰效果图T-ONE潮博

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